广西北海海景房能买吗？在北海买房有什么技巧？

住房在人们的生活中占据着非常重要的位置。很多人买房的时候都很关心房价。北海是广西的一个环境优美的城市，那么，广西北海海景房能买吗?购买北海海景房有什么利弊?

广西北海海景房能买吗?

北海最贵的房子是海景的一线房间。北海一线海景房可分为三地：北岸、银滩西区、银滩东区，北岸的海景房最具滨海特色，离海最近。看海位置最佳，但是环境有点差。另外两个地方环境不错，但是每个楼盘建的房子太多，很多海景户型的房子实际上会被挡住看海。而且几乎所有北岸的楼盘都能看到大海。

北海在建的海景房地产开发商很聪明。他们先建造未来会被封锁的建筑，然后再建造更靠近大海的建筑。前期买的海景房产一开始也可以看海，但是后期会被封杀，所以想买海景房产，需要对整个楼盘的规划有一定的了解。

回到原问题，北海一线海景的房子，如果是投资度假，北海一线海景的房子还是在值得买。毕竟全国都这样，海景的房子值钱。但是，如果你想长期住，又想看海，最好选择二线的海景房。二线海景房不在海边，但是高楼能看到大海。二线海景房受海风影响小，生活更方便。

在北海买房有什么小技巧?

1.关注房企品牌：商品质量难以区分，买房要选择品牌房企，这样才能保证房子质量。

2.现场看房地产施工现场：外行看不到建筑的质量，但从房地产施工现场来看，如果现场环境凌乱，人们是造不出让人安心的房子的。

3.审查物业水准：在待售房产中，审查物业水准非常重要

4.公寓的位置和配套设施缺一不可。可以通过仔细的选择和比较来选择最喜欢的房子。

购买海景客房的优势：

1.缓解身心疲惫

对于现在的许多人来说，工作和学习经常给我们带来很大的压力。生活中的小事不断积累，让我们身心疲惫。这个时候，我们需要调整。海景厅不仅能让我们看到海景，还能在一定程度上缓解不适，调节身心。

2.满足个人需求

“面朝大海，春暖花开”是很多人向往的生活。小螺丝、小贝壳和岩石下的小螃蟹在海滩上随处可见，几乎都是原生态的海岸，海岸全景尽收眼底，而海景厅正好满足了大家诗意而精致的生活。

3.冬暖夏凉

海边的年温差比大陆大很多。夏天海风吹拂，气候凉爽宜人，冬天温度不会太低。海边的独特优势使它成为人们放松和度假的好地方。

购买海景客房的缺点：

1.湿度比较大

靠近海边，周围空气湿度大，高湿度的空气加上咸咸的海水对家里的铁、木家具有腐蚀性。如果海风中盐分太重，家具会被腐蚀，房子可能会有霉味。

2.比普通房子贵

俗话说“物以稀为贵”，中国海岸线总长3.2万公里，宜居段较短。如果平均人口14亿，这个数字就更少可怜了。此外，很多人喜欢去海边玩，所以海景的房价普遍比其他房子贵。

什么情况会刺激北海房价上涨?

1.北海房地产高度依赖中介。因为外地人是购房的绝对主力，但很多都是匆匆而来。如果没有中介，面对陌生的城市，找到售楼中心还是挺了不起的。但中介增加了购房环节和销售成本，房价难以下跌甚至还要上涨。

2.尽管北海房地产市场已回到库存高点，但现在很难构成威胁。因为市区内可供开发的居住用地不多(南珠大道以西)。尤其是在海景房方面，现阶段高质量的地块几乎已经用尽。当市场认为土地将很快成为稀缺资源时，房价的下跌只能是期盼的象征。

3.虽然整体上高库存，但敏感地区后续房源不多。随着自身的库存压力逐渐减轻，他们很可能会推高北海的房价。

4.北海城市建设已经告别了粗放阶段，现在是对城市是精心打造。破碎的道路很快消失，新的道路层出不穷，市政设施不断完善。银滩西区的绿道、茶亭路的黄金北岸、银滩东区的西村港大桥，各种利好消息明显提升了对北海未来的预期值，房价持续上涨也就不足为奇了。

责任编辑：Rex_30

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