（记者 郑扬波） 三线城市房价领跌全国，部分区县开始“鼓励农民进城购房”。

近日，国家统计局公布今年7月份商品住宅销售价格变动情况，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月有所扩大。同期，一线城市的新房和二手房销售价格在上涨，二线城市的新房和二手房销售价格虽然下降，但降幅低于三线城市。

国家统计局每月公布国内70个大中城市房地产价格统计数据，包括一线城市4个，二线城市31个，还包括湖南常德、河南平顶山、广西北海等35个三线城市的房价变化。

(资料图)

对比2020年，黑龙江牡丹江市二手房价格下降16.5%，广西北海市新建住宅价格下降10.8%，分别居于三线城市二手房和新房降幅之首。

（三线城市新建住宅价格下降前10 ）

（三线城市二手房价格下降前10名）

（上图数据均以2020年为基期对比 数据来源：国家统计局）

四川凉山宁南县、贵州黔西南州晴隆县“鼓励农民买房“

目前，部分县或县级市出台鼓励买房政策，吸引不同人群进城买房。购房政策多数集中在三胎奖励、人才引进、鼓励返乡、鼓励农民等进城购房等。

近期，多家媒体报道称，湖南常德石门县领导在石门县2022年房地产展示交易会上，，鼓励干部带头购房，买了一套买二套，买了两套买三套，买了三套买四套。据石门融媒体报道，此次交易会共19家开发企业21个楼盘参展，参展房源高达万余套。

从今年8月初开始，一些县城已经开始发布相关通知，例如四川宁南县、贵州晴隆县、以及江苏阜宁县，均鼓励农民进城购房，并给予一部分购房补贴。

8月2日，四川凉山彝族自治州宁南县发文规定，购买新建商品住房的蚕桑产业大户、烤烟产业大户，给予每户0.5-1万元购房补贴；购买新建商品住房的发展林业、畜牧、果蔬的家庭农场大户，给予每户0.5万元购房补贴。

8月3日，贵州黔西南州晴隆县发文称，对农民工购买商品住房的，其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保持不变；研究开发农民工购买的信贷产品，支持农民工进城购房等。

8月5日，江苏阜宁县围绕购房补贴发文，凡符合2022年度农房改善政策的农户，在县城购买新建商品住房的，在原有农房改善优惠政策的基础上可重复享受规定的第一、二项政策（给予购房补贴和安家落户补贴）。缴满6个月社保并进县城购房的，可以享受住房公积金贷款。

但舆论对各地出台政策鼓励农民进城买房也有不同看法，《农民日报》评论文章指出，不能为了达到特定的短期政策目标而“忽悠”农民进城买房，想要“以房引人”“以房留人”，必须做到充分保障农民的权益，给农民留足后路。

江西、河南、四川、江苏和安徽的区县对购房给“补贴”

除了对农民购房有优惠补贴外，有县城也针对返乡创业、人才引进、鼓励三胎等方面，对购房者有不同程度的补贴。

据《中国经济周刊》记者不完全统计，从今年初以来，已有多地区县发布了购房补贴政策，包括江西赣州市和南昌市、河南驻马店市、四川凉山彝族自治州、江苏南通市、湖南长沙市和安徽滁州市下属的区县等，补贴幅度最高达50万元。

今年1月7日，江西赣州赣县区公布，为各类人才提供人才住房和人才公寓。自行解决住房的高层次人才，给予20-50万元购房补贴。

7月22日，江西南昌市进贤县发布公告，购买首套普通住房和二套房，住房公积金贷款最低首付比例均下降10%。对符合住房公积金贷款条件的，单职工贷款额由30万元调至70万元，双职工由40万元调为80万元。此外，7月22日起至2023年2月28日，进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴。凡购房群体在2022年5月5日生育三孩家庭，凭户口本、出生证明给予200元/平方米的购房补贴。

7月30日，江西南昌市新建区公告披露，新购买新建商品住宅且在2023年12月31日前缴清契税，属首次购买的，按300元/平方米给予补贴；属改善型的，按200元/平方米给予补贴。针对常住户籍居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁(截止2022年7月31日)的，凭户口本和出生证明，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴。针对医护人员按500元/平方米给予补贴。

今年7月6日，河南驻马店西平县公布，根据购买商品住房大小有不同的购房补贴，90平方米以下，补贴1.5万元；90-120平方米，补贴1万元；120-144平方米，补贴0.8万元。自今年7月6日起，8个月内有效。

8月2日，四川凉山彝族自治州宁南县发文，首套房最低首付比例由25%下调至20%，二套房最低首付比例由40%下调至30%。此外，首套住房将给予200元/平米的补贴(补贴最高不超过2万元)；购买第二套住房给予150元/平米的补贴(补贴最高不超过1.5万元)。

8月9日，江苏南通市海门区发文，商贷首次购房首付比例最低达20%，首套房公积金贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人和80万元/户。取得硕士研究生或高级职称及以上的，公积金最高贷款额度调整为80万元/人和160万元/户。

8月20日，湖南长沙市长沙县发布通告，针对今年9月1日至12月31日期间在长沙县购买新建商品房，且符合要求的，按所交契税的50%发放财政补贴。针对45周岁内重点产业博士以及事业单位新引进博士，在长沙县首次购房给予10万元购房补贴。35周岁内的硕士，一次性给予最高5万元购房补贴。

8月22日，安徽滁州市定远县发文，人才购房补贴最高15万元，从专科学历到博士学历学位，金额不等。此外，还对返乡人员、新入户居民等给予2万元的装修补贴。对于首套和第二套房，均降低首付比例，并提高公积金贷款额度。

责编：杨琳

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