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新京报讯 （记者袁秀丽）继供地首日2宗地块底价成交后，4月3日，广州今年首批集中供地再次出让1宗宅地，经过14轮竞价，最终达到上限价19.3亿元，进入摇号环节，成交楼面价3.22万元/平方米，溢价率15%。

据中指研究院不完全统计，上述地块共有15家房企参与报名竞争，包括保利、华润置地、越秀、中海、招商、华发、中铁建、建发、五矿、厦门国贸、武汉城建、中建五局、华侨城等央国企，以及龙湖、厦门弘垚等民企，截至开拍前，共有13家参与报价，最终经过14轮竞价封顶，将于4月4日下午15时摇号。

据悉，该地块编号为AF0203022、AF0203031，位于荔湾区花地街羊城食品厂，属于白鹅潭板块内，出让面积2.35万平方米，规划建面6万平方米，体量不大，需配建一所9班幼儿园，地块门口是一线花地河河景，东边是醉观公园，周围还有万象城、太古商业等项目，地块起始价16.79亿元。

合富研究院分析人士表示，这是广州2023年的首宗触顶摇号地块，而且参与拿地的企业中出现民企身影，可见“体量小、总价低、风险可控”的优质地块还是大大提高了民企的拿地热情，而且最终成交价格（楼面价3.22万元/平方米）大致接近望江豪宅华润悦府（楼面价3.26万元/平方米），无疑对“提振市场信心、提升客户预期”起到积极的作用。

上述合富研究院分析人士还表示，虽然地块客观条件仍然存在一些局限，但其所处的白鹅潭组团近年发展可谓“快马加鞭”，周边旧村改造的推进显著加快，片区整体城市界面加速提升。从地块周边2公里范围内的规划看，规划居住用地仅占32%，涉宅用地的“稀缺性”凸显。综合来说，“未来发展可期+未来宅地供应稀缺”构成该地块的核心价值。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆

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