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环球实时:15家房企竞争!广州荔湾羊城食品厂地块“触顶”待摇号


(相关资料图)

新京报讯 (记者袁秀丽)继供地首日2宗地块底价成交后,4月3日,广州今年首批集中供地再次出让1宗宅地,经过14轮竞价,最终达到上限价19.3亿元,进入摇号环节,成交楼面价3.22万元/平方米,溢价率15%。

据中指研究院不完全统计,上述地块共有15家房企参与报名竞争,包括保利、华润置地、越秀、中海、招商、华发、中铁建、建发、五矿、厦门国贸、武汉城建、中建五局、华侨城等央国企,以及龙湖、厦门弘垚等民企,截至开拍前,共有13家参与报价,最终经过14轮竞价封顶,将于4月4日下午15时摇号。

据悉,该地块编号为AF0203022、AF0203031,位于荔湾区花地街羊城食品厂,属于白鹅潭板块内,出让面积2.35万平方米,规划建面6万平方米,体量不大,需配建一所9班幼儿园,地块门口是一线花地河河景,东边是醉观公园,周围还有万象城、太古商业等项目,地块起始价16.79亿元。

合富研究院分析人士表示,这是广州2023年的首宗触顶摇号地块,而且参与拿地的企业中出现民企身影,可见“体量小、总价低、风险可控”的优质地块还是大大提高了民企的拿地热情,而且最终成交价格(楼面价3.22万元/平方米)大致接近望江豪宅华润悦府(楼面价3.26万元/平方米),无疑对“提振市场信心、提升客户预期”起到积极的作用。

上述合富研究院分析人士还表示,虽然地块客观条件仍然存在一些局限,但其所处的白鹅潭组团近年发展可谓“快马加鞭”,周边旧村改造的推进显著加快,片区整体城市界面加速提升。从地块周边2公里范围内的规划看,规划居住用地仅占32%,涉宅用地的“稀缺性”凸显。综合来说,“未来发展可期+未来宅地供应稀缺”构成该地块的核心价值。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆

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责任编辑:Rex_25

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