房地产转型新能源赛道，能“脱胎换骨”？十连板大涨159.34%，收到关注函

9月17日，广宇发展第十个涨停收12.5元/股，市值233亿元。公司主营业务为房地产开发与销售。但9月5日晚间公司公告称，拟与鲁能集团、都城伟业进行资产置换。拟置入公司的资产为鲁能新能源100%股权。9月17日深交所发来关注函。若以9月3日周五收盘价4.82元计算，近两周该股累计上涨159.34%。

扬子晚报/紫牛新闻记者马燕

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/strip/ignore-error/1|imageslim"/>股价截图图源Wind

拟置入鲁能新能源100%股权

拟置出房地产等资产

广宇发展全称天津广宇发展股份有限公司。据官网，公司原名为天津南开戈德股份有限公司，前身为天津立达国际商场股份有限公司，成立于1986年3月，1993年12月10日，在深圳证券交易所上市交易，股票代码为000537。2005年6月30日经天津市工商行政管理局核准，公司名称由“天津南开戈德股份有限公司”变更为“天津广宇发展股份有限公司”，一直沿用至今。

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公司主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理以及对住宿酒店及餐饮酒店投资等业务。公司拥有星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列。

公司9月5日晚间披露关于筹划重大资产置换暨关联交易的提示性公告。根据公告，公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司（简称“鲁能集团”）、都城伟业集团有限公司（简称“都城伟业”）合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司（简称“鲁能新能源”）100%股权进行资产置换。（简称“本次重组”或“本次交易”）。拟置入公司的资产为鲁能新能源 100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。

交易对方鲁能集团为公司的控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团、都城伟业的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司（简称“中国绿发”），实际控制人均为国务院国有资产监督管理委员会（简称“国务院国资委”）。本次交易完成后，公司控股股东及实际控制人未发生变化。

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公告截图图源Wind

近两周累计上涨159.34%

深交所发出关注函

尽管广宇发展在公告中提示“本次交易尚处于筹划阶段，交易双方尚未签署任何协议。”但在宣布“驶入”新能源赛道消息的刺激下，广宇发展的股价一路上涨，迎来近几年“高光时刻”。

9月6日至9月17日，广宇发展连收10个涨停，累计涨幅达159.34%。截至9月17日收盘，公司股价迎来了第十个涨停，报收12.5元/股，刷新近两年内高点。

因连续涨停，公司在本月8日、13日、15日三天盘后分别发布股价异常波动公告。

9月17日盘后公开信息显示，深交所向广宇发展发来关注函，要求公司结合置入标的鲁能新能源的主要财务数据等，说明此次资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动，并充分提示本次重组涉及的相关风险。

此外，广宇发展应详细说明近期接待机构和个人投资者调研的情况，是否存在违反公平披露原则的事项。核查公司控股股东及实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。

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关注函截图