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台州温岭2.1亿元挂牌3万平米住宅用地 楼面价5424元/平米

9月3日,长沙市长沙县出让2宗地块,总出让面积约23.2万平方米,2宗均以底价成交,总成交价为17.2亿元。

据观点地产新媒体了解,[2021]长沙县045号地块,由大汉城镇建设有限公司以5.72亿元摘得,成交楼面价2500元/平方米。

045号地块位于长沙县黄兴镇劳动东路以南、上湾中路以北、泉井路以东、向荣中路以西,出让面积95395.51平方米,用地类型为居住用地,出让年限70年,容积率为1.0-2.4,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度≤80米,起始出让价57238万元。经计算,起始楼面价为2500元/平方米。

竞得人提供住宅部分总面积45%的团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁对象及团购房源对象出售;团购房源价格为人民币5200元/平方米。

另外,[2021]长沙县047号地块由五矿地产湖南开发有限公司以11.498亿元摘得,成交楼面价4667元/平方米。

047号地块位于长沙县黄花镇东九路以东、望仙路以北、东十路以西、特立东路以南,出让面积136881.11平方米,用地类型为居住用地,出让年限70年,容积率1.0-1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤60米,起始出让价114981万元。经计算,起始楼面价为4667元/平方米。

该地块已达到配套建设小学和幼儿园的要求,需按要求配套建设幼儿园和小学,配套建设的幼儿园和小学建成后无偿移交给县教育局,小学用地由竞得人全额支付约3114万元划拨价款后(具体划拨价款按实际宗地面积测算为准)划拨给竞得人,其中配套建设的小学用地为该两宗用地东北东十线以东、潇湘路以北,为规划小学用地(县人民医院东边规划编号为F03-B01-02)。

该规划小学基本要求学校净用地面积为19483平方米,办学规模24个班,新建地上建筑面积不少于15000平方米及相关附属设施,学校建设成本不低于6750万元(最终以实际发生金额为准)。

此外,两宗地均需按要求配套建设幼儿园;配套建设的小学和幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学。

台州温岭2.1亿元挂牌3万平米住宅用地 楼面价5424元/平米

9月3日,浙江省台州市温岭温峤镇兴峤路地块(温土公告字[2021]整第46号)出让公告发布,预计10月13日网拍,采用“竞价+竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让。

据观点地产新媒体了解,地块出让面积30045平方米,其中,WQ070101-1地块面积为20794平方米,WQ070102-1地块面积为9251平方米,容积率1.0-1.7,总建筑面积50151.4平方米,起始价2.1亿元,起始楼面价约4187元/平方米(未考虑配建回购等因素),达到限价时楼面价约5424元/平方米(未考虑配建回购等因素);上限价格为2.72亿元。

当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温峤镇人民政府所有。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担(不计入房价备案组价成本)。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

另外,温岭市峤岭投资发展有限公司以5500元/平方米的价格回购约4896平方米的住宅建筑面积,以5万元/个的价格回购37个地下停车位。

责任编辑:Rex_06