2月23日，穆迪信用评级下调了中国房地产开发商世茂集团控股的评级，其下调原因是“预计该公司将难以按时偿还其债务以及补偿投资者“。

尽管过去一段时间地方政府陆续发布了一些鼓励政策以及购房相关公告，但庞大的中国房地产行业仍旧存在信用危机。

评级审查自1月10日开始，审查结束时，穆迪将世茂的评级从B2（还本付息，或长期内履行合同中其它条款的保证极小）下调两个等级至Caa1（有可能违约，或现在就存在危及本息安全的因素。），归属“非投资级”类别，评级机构如今对开发商的期望较低。

据报道，该公司在2022年1月初出现违约，其未来收入前景下降。而2021年的合同销售额同比下降10.4%至2691.1亿元人民币。

评级机构补充道：“在控股公司层面，世茂在2022年底前有大量到期或可回售的债务，包括离岸银行贷款、约17亿美元的离岸债券和约69亿元人民币的在岸债券”

因此穆迪预计，今年和明年的销售额将“显著”下降。世茂的现金大部分将用于偿还项目债务和建设费用，今年的资金不足以偿还投资者。（张书旗）

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