买过经适房还能买商品房吗?

在购买经济适用房离异后，可以再次购买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

买过房子又卖掉了还算首套房吗?

2014年9月30日，中国人民银行发布房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

也就是说，如果买了一套房再卖掉且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房;如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在自己的名下，再次买房则不属于首套房。

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