固定利率转lpr怎么算?

实际上，固定利率并不会转LPR，在批量转换范围内的是存量浮动利率房贷，而因为转换只能进行一次，所以若客户已经将存量浮动利率房贷转成固定利率了，那就无法再转为LPR了。

至于存量浮动利率房贷由原先执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的话，那转换后会立马生效，但在重定价日前，还是会先执行原合同约定利率。

待重定价日到来，再按最新LPR算上转换时合同执行利率减去2019年12月20日的LPR报价所得的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

而被银行默认转为LPR的客户，是可以在2020年12月31日前申请撤销批量转换，恢复原合同执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式的。不过撤销申请也仅可办理一次，撤销后就不能再申请转为LPR或固定利率。

30年房贷转LPR划算吗?

用户要贷款30年的房贷，选择LPR会比选择固定利率更有优势。当LPR下行，房贷的利率一年一调整，这样一来支付的房贷利息会减少。而选择固定利率，不管市场利率怎么变动，房贷期限内利息是固定不变的。如果想要减少房贷利息，选择LPR会比较合适。

当然，选择LPR是有风险的，当LPR上调时，房贷利息的支出将会增多，这时候选择固定利率就不需要承担利息增加的风险。

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责任编辑：Rex_17