在资本市场开始出现回调的过程中，市场频发企业大宗收并购事件。根据克而瑞物管联合中物研协监测，9月上市物业服务企业对外公告收并购事项新增18起。
其中碧桂园可谓最大手笔，9月20日，碧桂园服务发布公告称以不超过100亿元收购富力物业，9月28日，碧桂园服务发布公告称以不超过33亿元收购彩生活服务核心资产邻里乐控股。此外，9月广州珠江城市管理服务集团股份有限公司接收广州华侨房产开发有限公司、广州华侨物业发展有限公司旗下广州市侨林宝物业管理有限公司合共100%股权。股权变更前，侨林宝物业由华侨房产持股70%、华侨物业持股30%;于股权变更后，侨林宝物业由珠江城市服务100%持股。
究其缘由，地产专家丁祖昱表示，一方面是因为资本的介入加速了行业的整合，也挤压了中小企业的生存空间，行业分化日益严重。另外一方面是因为港交所上市门槛的提高，使得未赶上之前风口的企业处境尴尬。从规模上看，克而瑞的统计显示，截至2021年年中，47家上市物企总在管面积达52.4亿㎡，其中5家企业在管面积超3亿㎡，16家企业在管面积超1亿㎡，头部企业与尾部企业在管规模差异高至378倍。(记者 罗莎琳)
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