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南京楼市8月全市共成交新房4559套 相比7月8000套近乎腰斩

楼市进入“金九”,上个月的南京新房交易数据也已出炉。记者从南京网上房地产获悉,因疫情而停摆的南京楼市在8月份没有发出一张销许,当月全市共成交新房4559套,相比7月份的8000套近乎“腰斩”。

根据网上房地产的官方统计,自今年4月份以来,南京新房的成交量连续下滑,至8月由于疫情原因,新房成交套数降幅接近50%。数据显示,4月份南京全市共成交新房14195套,5月下滑至12192套,6月成交了11043套,7月降至7962套,8月则只卖出4559套新房。从上市量上看,今年4月和5月共上市新房24000余套,6月和7月则分别入市5000余套和7000余套,8月更是没有发出一张销许,仅六合一家楼盘拿出100多套房源销售,市场可谓“惨淡”。

与此同时,由于新房销售被“急冻”,南京新房的库存也维持高位。截至到9月1日下午2时,南京可售房源套数为54579套,跟“金三银四红五”期间的库存量相比略有缩水。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,这是自2020年6月份以来,南京新房“蓄水池”连续14个月保持在“5万+”的水平线上,在过去的四五个月里,南京新房库存一直“锁定”在5.6万套的高位,由于新房供应青黄不接,目前缩减至5.4万套的水平。市场人士预计,由于疫情的缓解,南京将迎来新房入市和市场销量的小高峰,直接对接楼市的传统旺季“金九”和“银十”。

记者了解到,仅南京江北板块便在9月预计上市超万套新房,涉及到雨山路、城南中心、五桥、江北核心区等多个片区的近40家楼盘,六合也是供货大户,总价区间从200万到350万不等。江宁的待入市楼盘集中在百家湖、方山大学城、正方新城、禄口等片区,城东的月牙湖、麒麟科创园,河西的南部、北部以及江心洲也有不少楼盘欲推新房。需要提醒买房人的是,自7月19日南京新房报名统一平台“宁小通”上线之后,全市所有的新房必须通过该平台在线报名,部分关注度较高的新房项目还将采取集中供应的方式上市,买房人只能“N选1”,既能保证开盘信息的真实透明,也可以将投资客进一步剔除出南京房地产市场。(记者 马祚波)

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