11月广州商业地产市场成交表现整体放缓，但公寓成交量仍然录得环比大涨近五成，创年内新高。

2020年版的《广州市商品房买卖合同示范文本》(简称《合同示范文本》)由广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局修订，自11月1日起在全市使用。据了解，合同修订造成了11月上旬网签阶段性停滞。

据合富大数据统计，11月该市公寓仍然录得11.72万平方米的成交，环比10月上升48%。这个成交量创下了年内的月度新高。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌认为，考虑到11月上旬网签阶段性停滞，公寓的实际成交情况较数据所体现的更佳。

网签阶段性停滞也影响了写字楼和商铺的成交表现。数据显示，11月广州全市写字楼成交量为3.28万平方米，同比下降74%，环比10月下降64%。商铺成交量为1.91万平方米，同比下降56%，环比10月下降51%。

张智斌表示，11月广州的商业地产成交量表现整体放缓是受合同修订非市场因素的影响，年底的“翘尾行情”如往年一样较有可能发生。同时，因新增供应增多，广州的商业地产市场库存呈增长趋势。

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