首页 > 热讯财经网 > 地产 >

中梁控股召开2020年中期业绩发布会 业绩稳增盈利可期

尽管年初一场疫情,让众多房企备受考验,不过从中梁控股上半年的的财务表现看,却不见这份局促。尤其在近日克而瑞发布的“1-8月房企销售排行榜”中,中梁控股实现全口径销售额965亿元,稳居行业TOP20,已达成全年销售目标的57.44%。

8月25日,中梁控股召开2020年中期业绩发布会。董事长杨剑表示,2020年上半年对于中梁来说是意义特殊的半年,在新冠肺炎疫情冲击下,房地产行业整体有所下行。随着全国疫情防控取得显著成果及行业复工复产的推进,国内经济快速复苏,房地产行业也快速回暖。凭借全体中梁人的努力,公司在上半年的逆境中取得了不错的业绩,对完成本年度人民币1680亿的合约销售目标充满信心。

业绩稳增 有息负债TOP50房企最低

上半年,中梁控股实现全口径销售金额677亿元,同比增长6.3%,达成年度目标的40.3%;营业收入237.6亿元,同比增长16%;净利润22.1亿元,同比增长16.4%;股东应占核心净利润约人民币13.08亿元,同比增长6.2%。同时,公司拟宣派中期股息每股16.3港仙,派息比率继续维持40%。

在疫情成常态化趋势下,部分企业为了保证现金流纷纷降低了派息比,而中梁维持的底气来源于其健康的财务状况,特别是充足的现金流。于疫情早期,中梁控股集团就制定了严密的资金使用计划,保障现金流情况。截至6月底,中梁账上现金余额为350.21亿,较去年年底增长32.2%。净负债率为69.9%,维持可控健康水平。而融资成本方面,则继续下降至8.9%。

中梁控股执行董事、CFO游思嘉表示,“长远来看,我们希望负债水平可以维持在70%~80%的水平,这在业内也是处于一个比较安全合理的水平。”未来,公司会通过三个方向改善债务结构,包括继续降低成本,改善对于境内非银渠道的依赖度,同时也将着力改善现金短债比。

游思嘉还谈道:“目前我们的绝对有息负债水平在前50强房企中为最低。受惠于集团开拓新的融资渠道,项目所在的城市能级提升,以及境内流动性充裕,我们预期集团融资成本将进一步下降。”

三转战略显成效 土储能级持续上升

总体来看,中梁的投资策略相对于区域经济与政策的变化进行轮动,较为积极主动。2016年-2018年,中梁控股主动下沉,抓住了三四线棚改货币化红利,之后又在2018年下半年开始积极调整策略,提高城市能级。目前,中梁在拿地方面坚定推行“三转”,即转二线、转省会、转都市圈中心城市,已实现对全国重要城市群、重点二三线城市的基本覆盖。尤其在今年,中梁积极把握疫情窗口期,以较低成本获取了大量优质地块。

中报显示,今年上半年,公司共新增56个项目,总地价约人民币394亿元,其中二线城市占64%,重点二三线城市占比超九成,投资金额较大的城市分别是杭州、温州、合肥、苏州、天津、重庆、成都等地。

与此同时,受惠于城市能级的提升,报告期内,公司合约销售均价约每平米人民币12500元,同比增长18%,反映集团转向二线及强三线城市住宅项目的决策成效明显。尤其6月单月,中梁合约销售均价约每平米人民币16100元,显示集团售价稳定并呈持续向上走势。

以产品力突围 打造“梁式”品质生活

经历了20多年的高速发展,中国房地产驶入更为平缓的航道,房企的规模指标被淡化,高质量增长和可持续发展成为企业的重中之重。对此,中梁控股执行董事兼联席总裁李和栗指出,“对房企而言,2020年房企之间的竞争不会只围绕于规模本身,房地产后调控时代,精准把脉购房者的需求,才是重中之重,产品力将成为房企间竞争的关键砝码”。

于中梁而言,产品系的本质是一种信息载体,承载着中梁对市场、对客户、对内部传达的核心诉求。多年来,中梁坚持以品质为先导,持续为约43万户家庭、约130万业主缔造富有中梁特色的“梁式”品质生活。

而在今年4月,伴随企业规模迎来新阶段以及战略版图中城市能级的不断提升,中梁在产品端也适时进阶,将此前的“香、御、国”系全新升级为“星海、拾光、鎏金”三大系列,在满足新时代人居生活的同时,持续提升企业产品力。也正因如此,中梁凭借产品品质的不断升级,荣获“2020中国房地产行业产品力标杆企业”称号。

展望下半年,虽然外部因素仍存不确定性,但中梁仍将始终坚持以确定性应对不确定性,追求规模、利润与负债之间的平衡以获得稳健发展。以更加开放的心态、更加开拓的精神、更加开创的信念推动企业发展,让四季心情绽放。

责任编辑:Rex_03

关于我们  联系我们  商务合作  诚聘英才  网站地图

Copyright @ 2008-2020 www.rexun.cn Corporation, All Rights Reserved

热讯网 - 热点资讯网 版权所有 豫ICP备20005723号-6
文章投诉邮箱:2 9 5 9 1 1 5 7 [email protected]违法信息举报邮箱:[email protected]